新築マンションを買おう！

新築マンションの値引き新築マンションの値引きについて今月末から売り出すマンションのモデルルームに行ってきました。
実家にも近いため、ほしいなぁと思ってます。
そこで質問です。
第一期で申し込みをする場合、値引き・オプションを無料でつけてもらう等の交渉は可能でしょうか？
駅から徒歩４分、全戸南向きの84戸のマンションで、実際の売り出す戸数は74戸です。
価格は、ある程度想定の範囲内だったのですが（3500万強くらい）、もう少し安くならないのかというのが本音です。
ほしい物件は高層階のものなので、２期以降に余ってる可能性が低いことから今回の申し込みを考えてるのですが、他の同じような条件のマンションを見てると値引きをしてる物件もよく見かけるので、このマンションも今後そうならないか、果たして人気のある物件なのかどうか、今の段階でわからない分不安です。
私は20代で子供もまだ０歳なので、少しでも安く手に入れたいのですが・・
完成後の売れ残りを狙ったほうが価格的にはお得ですよ。
第一期から値引きするんじゃ価格をつけた意味が無くなります。
やらないはずですよ。

新築マンションで窓に小さい虫が沢山…新築のマンションに越して2ヶ月です。
最近リビングからベランダにつながる大きな窓に小さな虫が沢山止まっています。
内側にも外側にも…羽のついた小さな虫です以前のアパートでは腐敗したものなどによく湧いていました。
その虫に似ています夏にゴミを出し忘れて3日位ベランダにおいておくとゴミ袋の中で沢山飛びまわっていると言うのも恥ずかしいながら何度か経験しています。
また、妊娠中にトイレの汚物居れを使って居なかったら友人が使ったまま忘れて半年近くそのままの状態で居た時も汚物居れの中に大量に発生してました。
※気持ち悪い話本当すみません本題に戻りますが現在新築で8階に住んでいます。
ゴミだしも24時間可能な為、溜まる事はありません。
またこの2ヶ月、かなりこまめに出しています。
実際、ゴミ袋の中にも虫はいません。
ベランダの外には赤ちゃんのオムツゴミ箱（蓋つき）がありますがこれも溜まったら捨てていますし虫もいません。
そのほか、とにかくあらゆるところを探しても虫が湧いてるところが無いのです。
それに新築ですしね…まだ2ヶ月ですし。
気になるのは、必ずリビングの窓に沢山とまってる事そして、内側にも外側にも…またここ最近でこれは2回目です1回目2回目共通してるのは前日に網戸も全てあけていた時間が長い。
位です。
どなたか何か原因分かる方居ますか？
また湧いてる場所が把握出来ない為、対処出来ず困っています。
何か対策ありますか？
家の中くまなく探しましたが本当湧いてる場所は見当たりませんし、リビングの窓についてるのが不思議です勿論、数匹家の別の場所に居る事はあります。
どのような虫かはわかりませんが、これからの季節夜にカーテンを開けたままリビングの電気をつけてるといっぱい虫が寄ってきます。
網戸も通り抜けて部屋にも入ってきますよ。
カーテン閉めてると全然ちがいます。
でも、ごみにわくような虫ではないので違ってたらすみません・・・。

購入しようとしていた新築マンションに根抵当権がついていました。
こういうことはよくあるのですか？
それともこのデベロッパーは危ない会社なのでしょうか？
その会社の株価は最近は上がっています。
いろいろと登記簿（全部事項証明書）を見ていますが，法人が所有する不動産はかえって抵当権や根抵当権が設定されていないほうが珍しいですよ。
抵当権の場合は借金の額が決まっていますので，元本＋利息をコツコツ返済するだけですが，根抵当権の場合は常に借り入れ・返済を繰り返していますので，「限度額」を上限に金融会社から融資を受けています。
（個人が借金をする場合は主に抵当権，法人の場合は根抵当権設定が多いですね。
）よって，根抵当権は今現在いくら借金が残っているのかは元本を確定しないと分からない情報です。
（抵当権は借金が無くなれば登記から抹消出来ますが，根抵当権は元本確定をしない限り，残額は分かりませんので登記はそのままです。
）

御茶ノ水周辺の大型新築マンションをたくさん挙げてください。
（最低限、住戸数、住所が記載されているサイトを併せて教えてください。）
http://q.hatena.ne.jp/1170845739

新築マンション購入について。
40歳で年収350万円、勤続20年になる会社員の夫と、39歳で年収110万円のパートをしている妻。
子供は中学生二人と高校生一人です。
貯金等も全くなく約3000万円の新築マンション購入はやはり無謀過ぎますよね？
子供たちも大きくなり今の借家は老朽化が進み引っ越しを一刻も早くしたいと思っているのですが…。
中古マンションが限界でしょうか。
無理ですローンも通らないだろうし、仮に通っても即家計は火の車、ローン破綻で借金だけが莫大に残りますその年収、扶養人数なら、新築マンションなんて夢を見ずに公営住宅をお考えになった方がいいと思いますお若い内にお子さんをもうけたようですので、逆に今は家賃の安い場所でしっかり貯金をして、子供を巣立たせた後に夫婦２人で住めるようなマンション購入を狙ってはいかがでしょうかちなみに、中古マンションでも修繕管理費がかかりますので、現在の質問者様の世帯収入とお子様の年齢を考えても、得策とは言えません