新築マンションを買おう！

法律の質問です。
根抵当権のけんですが、根抵当権設定者と根抵当権の債務者はどう違うのでしょう？
というかわかりやすく説明してもらえれば助かります・・。
初歩的というかばかな質問ですみません・・・。

過払い請求しようと５社から履歴請求しているものですが、アコムが履歴請求時から債務ゼロで和解しませんかと言われて返事保留にしたままです。
計算してみるとやはりかなりの過払い発生してまして電話でゼロ和解は断ろうと思っていますが、アコムは債務ゼロ和解でも後から過払い請求出来る、返済日に支払わなくて良くなるので先に和解した方が…と言うのですが和解後の請求出来るのでしょうか？
また返済は過払いになっても支払わなくてはならないのでしょうか？
ちなみにCFJは履歴がまだ届いていないですが返済日に電話したもので返済を先にと言われましたが履歴が届くまて待って欲しいと言ったらしぶしぶ了解。
延滞金発生しますとの事でした。
ご回答宜しくお願いします！

となりのメトロ: 鉄路的部落
メトロと都営地下鉄の一元化というニュースがTBSで流れましたが、他メディアは追随せず、ガセ確定のようですね。そもそも東京都の言い分を裏も取らずに流すとは、報道のTBSも地に落ちました。当ブログの読者の皆様は、既にメトロ上場の最大の障害が東京都だということも、大人の事情で遅れていることもお分かりでしょう。実はTBS自身が続報しているように、上場後も国・都が出資維持と報じておりますが、この報道に今回の...
http://btrainj.cocolog-nifty.com/hasirundesu/2009/07/post-f573.html

次のような政策に一番近い政治家個人or政党(派閥)を推薦して下さい。
(上ほど優先度高めで)


1. 小さな政府…というより債務返済最優先。

2. しかし、中小企業と大企業の格差、地方と都市部の格差の問題も重要視。(むしろ、福祉問題以上なくらいで)

3. 非従米外交。協調主義。(亜細亜諸国も含めて)

4. 平和主義。but 専守のための迎撃ミサイルなどは肯定。


いないかな？難しいかな？
いなけりゃ、僕が出馬します。(無理)

何か、政治家検索エンジンみたいなのがあれば、便利だし、もっと政治に興味持てるのに、とか思うのですが。
誰かIT企業とかIT個人が作ってくれないかなあ。
もっと、政治もITを利用した方がいいと思うなあ。
http://q.hatena.ne.jp/1124146136

根抵当権者に相続が発生した場合①根抵当権移転登記②根抵当権相続人と設定者で指定根抵当権者を定める③根抵当権変更登記で指定債務者を登記と言う流れだと思うのですが。
この場合、特別受益者がいる場合は、①の時点で申請者から外れると思って間違いないでしょうか？
（債務者の相続だと債務なので特別受益者も登記申請者になりますよね）ご教授どうぞよろしくお願いします。
既発生の債権を相続しないことが明らかな者は①の申請人にはなりません。
【昭和４６年１０月４日民事甲第３２３０号通達】相続による根抵当権の移転の登記については、相続放棄をした者は申請人とはならない。
また、当該根抵当権を相続しないことが法第４１条の添付書面により明らかな者についても同様とする。
■補足について相続による所有権移転登記と同様、戸籍謄本等の他に、相続放棄申述受理証明書・特別受益証明書・遺産分割協議書等が添付書類となります。
これらを添付しなければ、登記官には、根抵当権を相続しない者が存在する理由がわかりません。
なお、③は指定根抵当権者の合意の登記ですよね。
老婆心ながら、ケアレスミスは命取りになりかねませんので注意して下さい。

長期延滞中の過払い金請求についての追加で質問です。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1127282986上記URLで質問した通り、知人が多重債務で夜逃げ同然の生活をしています。
(知人はPCがないので代わりに質問しています。
)この場合で過払い金が発生していたら、請求ができるかどうか質問したのですが、回答を見ますと可能であるとのことでしたので、更に確認したいと思います。
awpjmgaさんのご回答を見て思ったのですが、一応、以前金融系(消費者ではない)の会社で働いていたこともあるので多少はわかるのですが、現住所を知られたら情報機関に登録されて他の残債があるかもしれない業者にもわかってしまうということで、現住所を知られず取引履歴を受け取るということですよね？
そこで質問なのですが、①店頭での受け取りは長期延滞していてもすぐ対応してくれますか？
届け出をしている旧住所と電話番号だけでも大丈夫でしょうか？
(現住所が不明ということで対応してくれないということはないでしょうか？
)身分証明書の提示も必要となると思うのですが、今は期限切れのパスポートくらいしかないそうです。
②仮に私の住所を郵送先にした場合、私の住所が現住所として登録されて、取り立てや督促状が来たりしませんか？
私は一応家族と同居しているので、そのような人たちが来るのは非常に困るのですが・・・③知人は住民票が旧住所のままなので、定額給付金を受け取るために最近郵便局に転送届を出し、定額給付金を受け取ったそうです。
よく、クレジットカードですと封筒に「転送不要」と書かれていて、転送できないようになっていますが、 取引履歴も「転送不要」と書かれているのでしょうか？
転送が可能であれば旧住所に送ってもらうようにすればいいのかな？
と思ったのですが・・・とにかく過払い金があるのであれば、過払い金の額によってはその分を残債のある業者にも返したいということなのですが、まだどれだけあるのかもわからないので、現住所は知られず把握したいそうです。
現在、無職で時間はあるようなので、本なども参考に色々と勉強してできれば自力でと思っているようですが、やはり弁護士などに頼んだ方がよいですかね？
質問が細かくなって申し訳ありませんが、よろしくお願いします。