新築マンションを買おう！

新築マンションを購入した際、年々マンションの資産価値は下がるかと思いますが、何年後に資産価値は何割に下がるといった内容をグラフや表で示したサイトを紹介してください。
物価の変動等で購入後資産価値が上昇する場合もあると思いますが、そういったことは加味していない情報でお願いします。
特定の不動産会社の情報というよりは、第三者機関の客観的なデータをお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1172469462

去年の７月に新築マンションを購入しました。
今年の４月に売主（ジョイントコーポレーション）より株主の変更（全て大京へ譲渡）のお知らせ。
そして、５月２９日にマンションの売り主が会社更生法を受けました。
質問の内容ですが、管理会社もジョイント・コーポレーションの関連会社です。
株主が変更しても今後とも何も変わらないとお知らせに書いてありました。
が、もともとの売主が会社更生法を受けても、その前に株主が変更になっている場合は、アフターサービスや他の事で変更または、何か考えられる問題ありますか？？
完成済マンションを購入してるので、今月、売主の２年目の点検がありまして、来月修繕予定です。
特に中止連絡もきてません。
ローンもジョイント経由だと通常１．３％全期間優遇が１．５％全期間優遇というものでやってます。
この優遇も変更されてしまう可能性ありますか？
不動産倒産が多いので、気を付けて購入したつもりでしたが調査が足りなかったようで・・・・
契約範囲内は 本文や特記事項等にその旨の記載がなければ 大丈夫だと思いますそれ以外のサービス内容は変更される恐れはあるかと思います

マンションのベランダにデッキ材を敷いていますが、虫対策を教えてください！昨年新築マンションを購入し、念願だったウッドデッキ材（パズルのようにはめ込むもの）をベランダに敷き詰めました。
まめに掃除をしようとは思いますが、デッキ材の下が虫の棲家になる話をたまに聞き、おびえています。
季節柄ゴキブリがよってきたら恐怖なので、寄せ付けないような防虫対策を知っている方教えてください！また、実際にベランダにデッキ材をひいている方の体験談などありましたら教えてください！
マンションのベランダでプランター等置いてなければ、それほど心配しなくても良いと思います。
対策としては、定期的な床面の掃除が一番有効です。
デッキ下のゴミや湿気を無くすだけで効果があります。
あとは、殺虫剤の変わりに木酢液の噴霧も防虫効果があります。
体に有害な成分もないので、安心して使えますよ。

滋賀県大津京の新築マンションを買うかどうか悩んでいます。
琵琶湖ビューでいいのですが滋賀のことをあまり知りません。
大津京、湖西線ですが、生活するのにはいかがでしょうか？
買い物、病院、交通、図書館等々
私は仕事柄毎日大津,湖西方面にいきます、環境は申し分なくすごく便利になってますね、そんなに交通渋滞もなく、かなりにぎやかになりいろいろ便利です、生活するには何不自由なくそろっていますね、空気もよくのんびりとした土地柄でしょうね．住む価値はありますよ（嬉）

新築マンション購入の、ローンが組めるか？
キャンセル・ローン特約について質問です。
少しややこしいのですが、宜しくお願いしますm(_ _)m今年1月末に新築マンションの契約をしました。
まだ仮審査もしていません。
今年夏頃完成予定で、売れ残りがまだある、あまり人気の無い物件です。
(駅徒歩30分はかかる)この不況で、売り出し価格より1000万円以上の値下げがあり、契約しました。
実はキャンセルを検討しているのですが、手付金を82万円支払済みです。
つまり、勝手ではありますが審査に通りたくないのです。。
審査に通らなければ、ローン特約で手付けは戻りますよね?その点は手付けを支払う際に、売主に何度も確認はしました。
けれど、特約の期間があるんでしょうか…？
手付けを支払う際売主に確認した時、契約の時、契約書を見ても、期間の事は一切ふれていません。
仮審査の為の書類は出していないのですがもしも、買う意思がないのに審査に通ってしまってから解約をしたのでは、違約金などが発生するのではないかと不安に思っています。
手付け放棄しかないのでしょうか?結婚はしていない彼と、共同名義で購入の予定でした。
住宅ローン契約時に入籍の予定もありません。
というか、入籍の予定は今の所ありません。
●借り入れ金額は3640万円です。
●35年ローンです。
●年収は・彼(36才) 370万円現在その他の借り入れ、ローン等無し。
5年位前にキャッシュワン(?)のキャッシングが20万位ありましたが、延滞など無く返済済みです。
・私(24才) 234万円 (合算者)5月末の支払いで終わるローンあり。
残高不足で、支払いが2～3日遅れた事が2回程あります。
●2人とも住民税を1.5年位延滞しました。
(一応今月支払いはしました。
)●2人とも勤め先は個人オーナー(会社形態になっていない個人事業主)の飲食店の従業員、ボーナス無しです。
私的には審査に通らないor通っても減額だと思うのですが。
質問①ローン特約の期限？
はあるのでしょうか？
質問②減額だとしても、審査に通ると思いますか？
質問③私の"5月末で支払い終えるローン"の引き落としを「残高不足」にして、事故履歴を作るのはマズイでしょうか？
(5月末で支払い終えるローンがある事は、売主の方に言ってあります。
また、今後ローンにて住宅購入の予定はありません。
)質問④売主から、「審査に通った場合、銀行から"ローン開始までに入籍して下さい"と言われるかも」と言われたのですが、入籍の予定は無い事を強く言えば審査に通りにくくなるのでしょうか？
宜しくお願い致します。
①期限は、ないです。
②減額したら審査に通るでしょう。
③これだけは、辞めましょう④普通の銀行なら通りません。
しかし、怪しげなら通ってしまいます。
収入合算者を全額みる銀行も増えているのは事実です貴方の年収をプラスすると通る確立がかなり増えます。
婚約者で同居人なら収入合算出来る所もあります。
販売会社がローンを申込ませないのが気になります。
「結果を知りたいのでローンを申込にメインバンクに行きます」と言ってください。
そうすると提携銀行で申込するよう言われ、業者で持ち込みすると言われると思います。
業者持込の場合、結果は業者なので…確認の電話の際に「業者の前に私に知らせてください」と言ったほうがいいですよ確認の電話の際に「入籍の予定は、年内はない。
今後、必ず結婚するとは限らないという言い方をすれば、貴方が収入合算者や夫婦連帯債務の債務者にならないと思います。
彼一人では、恐らく無理なのでローンは否承認となるでしょう。