新築マンションを買おう！

私は分譲マンションに十五年ほど住んでいます。
どちらかというと部屋はフローリングの部屋が多いです。
皆様のマンションは上のお宅の足音とか気になりませんか？
今の新築マンションだったらフローリングの部屋でも足音は軽減されるのでしょうか？
教えて下さい。
よろしくお願いします！
最近、分譲マンションを買いました。
まだ築１年未満です。
理由は賃貸に住んでいた時、上の階の足音だけじゃなく、下の階の足元まで響いてうるさかったからです。
響く度に愛犬がビクビクして「これはダメだ！！愛犬の寿命が縮まる！！」って事で分譲に移りました。
購入したマンションは２重床、２重天井で、ひな壇になっているので私の部屋の真上は上の階の人のテラスになるので足音は聞こえませんが、やはり真上にあるテラスでバーベキューとかされると足音とかガタガタいう音が天井を伝って聞こえてきます。
うちの部屋の真下には下の階の人の部屋と重なってるのですが、普段は老夫婦が住んでるので静かですが、ＧＷなどで孫が遊びに来てる感じの時は２重床、２重天井でもドタバタと子供が走る音が響いてきます。
やっぱり完全に音をなくしたい場合は１軒家か、もしくはそれこそ億ションみたいな高級マンションじゃないと無理なのかな～？
なんて思います。
分譲にしたら買ったら最後なので、私達は万が一の事を考えてこうゆう自分達の真上に部屋がないひな壇のマンションを選びました。
きっと、ひな壇の部分ではない部屋番号の部屋にしていたら、上の足音は賃貸まではいかなくても多少は響いてたと思います。

親と持分割合で共有しているマンション。
親から親持分の分を買い取り、すべて自分名義にしたいのですが、住宅ローンを組めますか？
８年前に３８００万の新築マンションを四分の一を父名義、四分の一を母名義、（どちらも現金払いで９５０万ずつ支払い済み）、私が半分名義で（住宅ローンを組み、現在支払い中で、ローン残１６００万くらい）購入しました。
このたび、将来親の財産を相続する時の兄弟のからみで、このマンションを全て自分名義にするという方向で動くことになりました。
私は住宅金融公庫での借り入れで現在このローンを支払っておりますが、他の金融機関に借り換えという形で親名義のあとの半分と自分の現在のローン残を足して住宅ローンの組みなおしをし、親に親持分の分の金額を支払い、全て自分名義にすることは可能でしょうか。。。。
金融機関はこのような事例で融資してくれますか？
また、他に良い方法があれば教えていただきたいのですが・・・。
急いでいます。
どうかよい知恵を授けていただけたら・・・と思います。
よろしくお願いいたします。
こんにちは結論から申し上げると、基本的には難しいです。
これは、いわゆる「親子間売買」にあたります。
親子間売買は契約の移転関係などが不明確になりやすいため、銀行では取り扱いに消極的です。
残念ですが、わたしの知っている範囲では取り扱っている銀行は存じ上げておりません。
もし、単にご両親がおなくなりになったときの争いを避けるためというのが目的であれば、「遺言」を事前に作成しておけばよろしいのではないかと思います。
詳しくは触れませんが、遺言にも何種類か種類があります。
例えば、公正証書遺言のような形でオープンにしっかりとした形で作成すれば、将来の争いは起こりません。
この方法もご検討されて見てはいかがでしょうか？
以上、ご参考になれば幸いです。

新築マンションの効果的な値切り方を教えて下さい！

○こんなタイミングだと値切りやすいよ。
○値切るのは難しいけど、同じ値段でこんなオプションを
　つけてもらうことができるかもよ。

・・・などなど、とにかくお得な新築マンションの買い方
を教えて下さい。


その他、購入を考えているマンションの条件を
超オオザッパにいうと・・・。

●地域は神戸市、芦屋市、西宮市のあたり
●予算３０００万円前後
●２ＬＤＫ～３ＬＤＫ(２～４人家族向)

・・・です。地域性やマンションのグレードなども考慮に入れた
アドバイスをいただければ幸いです。
(もちろん、一般論的なアドバイスもお待ちしております。)

よろしくお願いします！
http://q.hatena.ne.jp/1175926179

新築マンションに対する売主の瑕疵担保責任について、１０月１日以降引渡しの物件は例え売主が倒産した場合でも保険で補償されると聞きましたが、これ以前（８月）引渡しの物件はどうなるのでしょうか？
とある新興デベロッパーが売り出している新築マンションの購入を考えています。
既に完成済み物件の為、問題なければ８月には物件引渡しが行われます。
ところがこの新興デベロッパーの経営状態が非常に良くなく、ネット上でもそろそろ破綻か？
といわれているようです。
当然大手財閥系のマンションを購入する余裕があればいいのですが、そんな予算はありませんし、物件自体は気に入っているのでこういった選択も取らざるを得ません。
仮に建物引渡しの後に売主が破綻した場合、建物の瑕疵責任に関しては施工会社側へある程度要求できると聞きましたが状況によるとの事です。
そこでこういった売主の購入後リスクをカバーする為、今年の１０月から住宅瑕疵担保履行法という物が施行され、売主が破綻した場合でも保険によって補償されると聞きました。
この法律ですが、対象の基準は１０月１日の引渡し日という事であり、仮に８月に引き渡された物件に関しては対象外という事でしょうか？
この場合は２ヶ月の差ですが、あくまで自己責任で売主の経営状況を把握して物件の購入を決めなければならないという事でしょうか？
２ヶ月の差で購入後の補償に大きな差が出るのであればあきらめる事も必要かと考えていますので、宜しくお願い致します。
問題は引き渡し時期ではなく、その売主がどんな完成保障保険に入っているかです。
それとその保険会社が何処か。
自社で保障している会社なら保険に入っていないのと同じです。
倒産したら効力なくなるので、財団か国の指定している所に加盟しているか聞いてから判断されたほうがいいと思います。